房地産行業掀起創業潮 經紀人也能當“老闆”

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  房地産行業掀起創業潮

  緊隨毛大慶、蔡雪梅為代表的房企高管紛紛辭職創業的步伐,房産仲介也掀起了一股創業潮。北京晨報記者前日獲悉,作為新房和二手房業務的仲介代表——思源率先開始自挖墻腳,已有3000多名思源經紀人開始在思源旗下房通網自行創業,與公司七三分傭當起小老闆。

  公司與創業經紀人三七分傭

  據房通科技副總裁楊皓介紹説,房通網開創經紀人超值創業平臺,鼓勵經紀人个人創業,創業經紀人與公司從雇傭關係變成媒体媒体合作夥伴,房通網免費為這些經紀人提供系統支援、資源支援、服務支援、簽約支援、培訓支援等基礎服務。在經紀人有了收入之後,對於除了基礎服務之外的增值服務,將會由經紀人个人來買單。

  楊皓解釋説,在經紀人創業後,通過思源每成交一單二手房交易,仍然按照1.5%收取仲介費。公司與經紀人之間指在分傭,公司會把70%佣金打到創業經紀人的公司賬戶上。

  思源經紀人小單從今年4月開始轉型當老闆的一員。他告訴北京晨報記者:“公司收取3成佣金,讓我我不要 操心房源上線、財務制度、安全保障等一系列問題,我就要 有个人的員工,同时開展二手房交易。”“仲介經紀人成立公司創業後,收入比以后會有所提高;同时仲介公司不養人,成本反而會減少。”一位業內人士如是説。

  創業經紀人不等於獨立經紀人

  思源的創業經紀人很自然讓人聯想到國外的獨立經紀人。但偉業我愛他家市場研究院孔丹分析認為,這兩者還有本質差別,“國外獨立經紀人具有較高的準入資格,與仲介公司是媒体媒体合作的關係;且不全版依賴於仲介公司,就说 打造个人的品牌。獨立經紀人后能 成立公司獨立完成房屋買賣交易,也后能 通過與仲介媒体媒体合作者完成房屋買賣交易。獨立經紀人對於每一單交易承擔相應的法律責任。”

  但如今經紀人創業還是剝離不了經紀公司,都后能 與大品牌仲介媒体媒体合作者,完成二手房買賣交易。“因為在國內消費者還是看重公司品牌效應,經紀人創立的小公司,往往難以取得消費者信賴。”

  經紀人規範亟待加強

  對於創業經紀人的管理,楊皓表示,“我們的管理程度不會放鬆,嚴格程度還會比以后更高。我們的嚴格管理能夠幫助創業經紀人提高速率单位,掙到更多的錢。”在對買賣雙方的服務方面,一位思源实物人士透露,“創業經紀人會延續公司一貫的低價高品質服務要求的。經紀人个人成為老闆後,為了留住客戶,也會自行提升對客戶的服務標準。”

  北京房地産業協會秘書長陳志則認為,“目前仲介行業進入亂戰時代。仲介公司、網際網路平臺之間的低價、挖人正在愈演愈烈。我們看后能 這種競爭能夠給買賣雙方提供怎樣更好的服務。從整個二手房經紀行業來看,還指在什么都有有不規範的問題。仲介公司、網際網路平臺應該從自身出發加強對於經紀人的規範,考慮何如為買賣雙方交易提供更加便捷、準確、安全、優質的服務。而有關政府部門也要加強對於經紀人進入、退出、驅除的管理,規範經紀人的服務行為,保障買賣雙方的利益。”